¿Cuánto cuesta cambiar el techo de una casa?
Actualizado en octubre de 2026. Los precios son estimados nacionales de las fuentes de abajo y cambian según la zona y con el tiempo.
Un techo nuevo es una de las reparaciones más grandes que paga un dueño de casa. El precio depende del tamaño del techo, el material, qué tan inclinado está y cuántas capas viejas hay que quitar. Estas cifras nacionales te ayudan a saber qué esperar antes de pedir presupuestos a techeros cerca de ti.
Costo total típico
Las guías de precios publicadas indican que la mayoría de los cambios de techo completos cuestan entre $6,700 y $25,000, y los techos grandes o con materiales de alta gama cuestan bastante más. Una guía reporta un promedio de unos $9,500.
Precio por “square” (100 pies cuadrados), instalado
Los techeros normalmente cotizan por square, que equivale a 100 pies cuadrados de techo.
| Material | Precio por square |
|---|---|
| Tejas de asfalto 3-tab | $425 – $825 |
| Tejas de asfalto arquitectónicas | $450 – $1,250 |
| Metal (acero) | $450 – $1,700 |
| Teja | $500 – $1,800 |
Quitar las tejas viejas (tear-off) normalmente suma unos $100 – $150 por square.
Ejemplo: un techo de 30 squares con tejas arquitectónicas, a $450 – $1,250 por square, sale aproximadamente entre $13,500 y $37,500, más unos $3,000 – $4,500 por quitar el techo viejo. El precio real depende de tu casa y tu zona; pide siempre presupuestos por escrito.
Qué cambia el precio
- El tamaño del techo y el número de squares
- El material (asfalto, metal, teja)
- Mucha inclinación o un techo complicado con muchos valles
- Quitar una o más capas viejas
- Madera (decking) podrida o dañada que hay que cambiar
- Chimeneas y tragaluces (más tapajuntas)
- Permisos, retiro de escombros y el costo de mano de obra en tu zona
Qué preguntar antes de contratar
- ¿El presupuesto es por escrito y detallado (materiales, tear-off, decking, retiro de escombros)?
- ¿Qué marca y línea de tejas va a usar?
- ¿Cuánto cobra si encuentra madera dañada?
- ¿Quién se encarga del permiso y la limpieza?
- ¿Qué garantía cubre el trabajo?
Pide más de un presupuesto y compara los mismos puntos en cada uno.